Los agentes de bienes raíces no son los únicos que pueden espiar mucho en casas embargadas o en dificultades. Usando esta lista de bases de datos en línea de búsqueda gratuita, puede encontrar casas en ejecución hipotecaria, pre-ejecución hipotecaria, REO (propiedad de bienes raíces), incautadas o apenadas propiedades tan fácilmente como cualquiera en el negocio de bienes raíces. Y en su mayor parte, puede utilizar su navegador web y realizar sus búsquedas desde su casa.
Aún mejor, la mayoría de estos servicios se ofrecen de forma gratuita o con una pequeña suscripción que generalmente incluye un período de prueba gratuito.
Banco reo
REO es un término que se usa para describir una propiedad que ha vuelto al prestamista después de que una subasta de ejecución hipotecaria no haya encontrado un comprador. Esto no significa que la propiedad se encuentre en tan mal estado que nadie la deseara, solo significa que no se cumplió con la oferta de apertura requerida, que generalmente se establece en el monto del préstamo pendiente. Cuando el préstamo a valor es alto, la propiedad no puede ofertarse y el activo vuelve al prestamista.
Los bancos REO pueden ser una buena fuente para encontrar un gran valor en el mercado inmobiliario. También se sabe que sirven algunos apestosos reales, por lo que debes ser minucioso en tu investigación.
Herramientas de búsqueda de banco REO
- Bank of America REO
- Sucursal Banca y Confianza REO
- CitiMortgage REO
- Fifth Third Bank REO
- Huntington REO
- Key Bank REO
- REO de People's United Bank
- Servicios Financieros de PNC REO
- Hipoteca de SunTrust REO
- Wells Fargo REO
Esta lista incluye bancos conocidos que cubren áreas nacionales o regionales. Si el banco en el que desea buscar REO no está incluido en esta lista, puede encontrar las propiedades de los bancos buscando en el nombre del banco más el término REO.
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Propiedad del gobierno
Los bancos y los prestamistas de propiedades no son los únicos que poseen bienes raíces que han sido ejecutados. El gobierno tiene una reserva de propiedades REO, casas embargadas y propiedades que adquirió a través de diversos medios, incluidos programas de garantía de préstamos como FHA (Administración Federal de Vivienda) y VA (Asuntos de Veteranos). Las propiedades están disponibles tanto por venta convencional como por subasta.
- HomePath - Fannie Mae poseía ejecuciones hipotecarias.
- HUD REO - Vivienda y desarrollo urbano de propiedad inmobiliaria
- HomeSales - Ejecuciones hipotecarias y embargos del gobierno
- FHA REO - propiedad de la Administración Federal de Vivienda.
- USDA-RD / FSA - REOs de agencias de desarrollo rural y servicios agrícolas
- Propiedades del IRS: propiedades que incluyen viviendas e inmuebles que han sido confiscadas por el IRS.
Aunque nuestra lista anterior es para buscar en las agencias federales las ejecuciones hipotecarias, no olvide que el gobierno local de su condado o ciudad probablemente tenga su propia lista de ejecuciones hipotecarias. Si tiene suerte, han colocado las propiedades embargadas y embargadas en un sitio web fácil de usar. Pero con la misma probabilidad tendrá que hacer un viaje al secretario del condado o de la ciudad.
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Ejecuciones hipotecarias generales, REO y listados de propiedades en dificultades
Algunos servicios rastrean ejecuciones hipotecarias, REO y otras formas de propiedad en dificultades que compilan la lista en una base de datos que se puede buscar en la Web. Algunos proporcionan los listados de forma gratuita, mientras que otros utilizan un modelo de suscripción que le permite buscar su servicio por un período de tiempo.
En la mayoría de los casos, la información básica sobre una propiedad está disponible incluso si usted no se suscribe, pero para aquellos que se suscriben, generalmente hay una gran cantidad de información detallada que incluye el estado en el que se encuentra la propiedad, si ha sido objeto de vandalismo, utilizada como laboratorio de drogas. o preocupaciones ambientales si están presentes.
Algunos de nuestros proveedores favoritos de estos servicios incluyen:
- RealtyTrac REO - Prueba gratis, luego suscripción mensual.
- Listados de ejecuciones hipotecarias: prueba de 7 días, luego suscripción mensual o anual.
- Foreclosure.com - Prueba gratuita, luego suscripción semanal.
- Ecuador: gratis, los usuarios registrados pueden guardar búsquedas, propiedades, mapas de acceso y otros servicios.
Agentes de bienes raíces, corredores y servicios de propiedad
La antigüedad de los agentes de propiedad que son confidenciales sobre ejecuciones hipotecarias, preclasificaciones hipotecarias, propiedades en dificultades o REOs ya no existe. Hoy en día, este tipo de propiedades son solo otro servicio que puede usarse para atraer compradores. Es por eso que la mayoría de los servicios inmobiliarios ahora ofrecen un fácil acceso a su base de datos de propiedades en dificultades.
- Realtor.com: el hogar con licencia oficial para la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces proporciona acceso gratuito a su motor de búsqueda de propiedades con filtros predefinidos para retirar ejecuciones hipotecarias, propiedades que han visto reducciones de precios, así como viviendas asequibles en las comunidades que busca. También encontrará noticias recientes e información sobre propiedades en dificultades.
- Trulia: ofrece un sistema de búsqueda bien diseñado que incluye un filtro predefinido para encontrar ejecuciones hipotecarias en las comunidades que busca. Para encontrar ejecuciones hipotecarias utilizando Trulia, realice una búsqueda básica por ciudad, luego use la Más filtro de búsqueda y seleccione Ejecuciones hipotecarias para el tipo de listado de ventas.
- Zillow: ofrece un centro de ejecuciones hipotecarias con acceso a capacidades de búsqueda avanzadas que pueden permitirle encontrar ejecuciones hipotecarias utilizando varios criterios, incluidos los costos (o estimaciones de costos), el vecindario y más. También encontrará guías de compra, preguntas frecuentes, incluso una guía para aquellos que se enfrentan a una ejecución hipotecaria que detalla cuáles pueden ser sus opciones.
