Cuando me mudé de la casa de mis padres a mi dormitorio de primer año, no tenía idea de que mi concepto actual de "hogar" cambiaría tan dramáticamente. Durante la universidad y mis primeros años en el mundo real, encontré una razón para mudarme todos los años. Sí, realmente, nueve veces en nueve años, siempre durante el verano, y nunca sin un tramo de escaleras en al menos un extremo. No es de extrañar que nadie haya resultado gravemente herido por mis muebles.
A medida que crecía un poco (y un poco más madura), me sentía como un nómada permanente y anhelaba vivir en algún lugar por años, no meses, que realmente se sentía como un hogar. Sin mencionar que, cuando comencé a crear una vida profesional, me sentí un poco menos que profesional al volver a casa en un ruidoso complejo de apartamentos donde tuve que pelear contra alguien por un espacio de estacionamiento.
Pero antes de estar oficialmente listo para dar el paso de ser propietario de una casa, contacté a mi familia y amigos para pedirles consejo y pasé un tiempo investigando en línea. Esto fue abrumador por decir lo menos: hay mucha información por ahí y muchas opiniones sobre la mejor ruta a seguir. Sin embargo, me alegro de haberlo hecho. Aprendí sobre las opciones de hipoteca, las cuentas de depósito en garantía y las tarifas de HOA, y hacer mi propia investigación me dio una buena visión de todo el proceso y una mejor idea de qué anticipar.
Y entonces, comenzó la búsqueda.
Me llevó varios meses y una pequeña montaña rusa emocional, pero cerré mi primera casa a principios de 2009. Era una casa de tres dormitorios y dos baños construida en la década de 1950 y completamente restaurada. Me encantó la casa, el vecindario y, seamos honestos, el hecho de que no alquilaría un U-Haul en el corto plazo.
El proceso no siempre fue el más sencillo, y probablemente no sea para ningún comprador de vivienda por primera vez. Pero mirando hacia atrás, hay cinco consejos clave que compartiría con cualquiera que recién esté comenzando la búsqueda. Esto es lo que debes saber ahora, que yo no sabía entonces.
1. El agente inmobiliario adecuado lo llevará a la casa adecuada
No quise elegir un agente inmobiliario de la nada, y encontré el mío a través de un amigo común de la familia. Nos llevamos bien de inmediato: confiaba en ella y tenía plena confianza en sus habilidades. Más importante aún, ella escuchó (¡a todo!). Nunca tuve que repetir mis preferencias y no me presionaron para nada.
Esto, sin embargo, definitivamente no es la experiencia de todos. No puedo enfatizar lo suficiente lo importante que es elegir a alguien con quien se sienta completamente cómodo, que escuche sus prioridades y sus preocupaciones, y que tenga en mente sus mejores intereses. No solo es una decisión importante en la vida, sino que pasarás mucho tiempo con esta persona.
2. Edúcate
Comparo comprar una casa con planear una boda o esperar un bebé, ya que cada persona que conozca tendrá una opinión sobre lo que debe hacer, decir y sentir. Pero recuerde, aunque esta es una decisión enorme, es su decisión, y con la que debe sentirse cómodo, independientemente de cualquier influencia externa.
Por lo tanto, antes de comenzar a pedirle consejo a sus amigos y familiares, tómese el tiempo para educarse en todos los aspectos del proceso: hipotecas, propiedades comparables, tendencias del mercado. Luego podrá filtrar las experiencias y consejos de todos los demás a través de su propia información. Hay toneladas de recursos gratuitos disponibles; consulte la Guía de la Asociación Nacional de Compradores de Bienes Raíces o el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Para comenzar.
3. Un vecino es para siempre
O al menos, a veces se siente así. Me propuse hablar con diferentes personas que vivían en mi calle antes de comprar mi casa, pero todavía me sorprendieron algunas de las payasadas del vecindario que he presenciado. Como la casa con seis autos, estacionada en la calle, todo el tiempo. O la extraña pareja antisocial cuatro puertas más abajo, o el ruidoso perro de al lado. Por supuesto, nunca vas a encontrar un lugar con los vecinos perfectos y la gente siempre puede entrar y salir, pero es bueno saber en qué te estás metiendo en la parte delantera.
4. Roma no fue construida en un día
Y es probable que no pueda actualizar, amueblar o decorar su nuevo hogar en un día, un mes o incluso un año. Cuando compré mi casa, sentí una presión repentina para transformarla en un catálogo de Pottery Barn, pero pronto me di cuenta de que terminaría perdiendo la cabeza y mi puntaje de crédito en el proceso. Está perfectamente bien actualizar los baños, hacer paisajismo y comprar muebles y decoraciones por etapas. ¡Nadie espera que tu lugar sea perfecto de inmediato! Además, hay algunas formas increíbles de agregar carácter y decoración a un presupuesto. Tiendas de segunda mano y se convertirán en tus nuevos mejores amigos.
5. Dos palabras: costos ocultos
Todo el mundo te advierte sobre esto, pero no te afecta hasta que escribes cheques a exterminadores, limpiadores de alfombras, paisajistas y fontaneros. La lista continúa, y ciertamente no termina después de cerrar la casa. Es difícil pensar en ahorrar nuevamente después de una compra tan grande, pero debes hacerlo. Los costos extraños e inesperados te sorprenderán (sistemas de calefacción rotos, techos con goteras) y les encanta llegar en días festivos y vacaciones, cuando el dinero ya es escaso. Confía en mí en esto.
Si bien estos pueden no ser los factores más cruciales en el proceso de compra de una casa, fueron los que tuvieron el impacto más sorprendente en mi experiencia. Y son lo que aún recuerdo, tres años después.
Sobre todo, recuerde que, sea cual sea su aspecto y donde sea que se encuentre, debe amar absolutamente la casa que compra. Será mucho dinero, tiempo y trabajo, pero también será el lugar donde vives, amas y construyes recuerdos, con suerte en los próximos años.
