Zillow, lanzado en 2006, es un sitio integral de bienes raíces que ofrece recursos prácticos para preguntas comunes sobre la compra de viviendas; es decir, los valores de las viviendas, los precios de alquiler, las tasas hipotecarias y el mercado local de bienes raíces.
Zillow se asoció con Yahoo! en 2011 para proporcionar a la gran mayoría de los listados de bienes raíces en línea de Yahoo, consolidando su lugar como la red de bienes raíces más grande en la web según varias agencias de medición en línea.
Más de diez millones de hogares (solo en EE. UU.) Están indexados en la vasta base de datos de bienes raíces de Zillow en el momento de escribir este artículo. Esto incluye casas en venta, casas que se han vendido recientemente, casas en alquiler y casas que se encuentran actualmente en el mercado. Los buscadores pueden usar Zillow para obtener un estimado de lo que vale su casa (esto se denomina Zestimate), ver qué tasas hipotecarias pueden estar disponibles para ellos de una amplia variedad de prestamistas y obtener información valiosa sobre su mercado local de bienes raíces.
De acuerdo con el sitio en sí, el nombre "Zillow" es una combinación de los "miles de millones" de factores de datos involucrados en la toma de decisiones complejas sobre bienes raíces y la idea de que una casa es un lugar para recostar la cabeza, también conocida como "almohada". "Zillones" más "almohada" es igual a "Zillow".
Valores del hogar en Zillow
Una de las características más populares de Zillow es "Zestimate", la valoración de la casa de Zillow basada en un sistema de factores propietarios. Esta estimación no pretende sustituir una evaluación formal del hogar; más bien, es una manera informal de obtener una ventaja inicial para comprender qué valor tendrá su casa (o la casa que podría estar buscando) en el mercado actual.
Un Zestimate típico muestra el Rango de valores (el valor históricamente alto y bajo de lo que la casa ha demostrado que vale la pena), un Cálculo de la renta (la cantidad que podría costar la casa en el mercado de alquiler), el historial de precios (representado en ambos gráficos y formato lineal), historial de impuestos a la propiedad y pagos mensuales estimados. La información utilizada para presentar estos datos se basa en una amplia gama de información pública que se compila en una presentación cohesiva y útil.
Todos los Zestimates para los cientos de millones de hogares que Zillow cubre actualmente son parte del Índice de Valor de Hogar de Zillow. El índice de valor de inicio de Zillow es una instantánea geográfica y cronológica de los valores de inicio, basada en el valor de la mediana. En otras palabras, es una forma sencilla de comprender rápidamente cómo se está desempeñando un área específica en el mercado inmobiliario.
Encuentre información sobre hipotecas
Otra característica muy popular en Zillow es el mercado hipotecario. Los buscadores pueden solicitar información de préstamos de varios prestamistas diferentes al mismo tiempo sin proporcionar ninguna información de identificación personal (lo que la convierte en una opción muy atractiva). Los usuarios son completamente anónimos hasta que deciden ponerse en contacto con un prestamista que presenta una cotización favorable; en ese punto, se espera información financiera y personal como parte del intercambio.
Los buscadores también pueden comparar fácilmente las tasas y los prestamistas, evaluando los tipos de préstamos, tasas, porcentajes, cuotas, pagos mensuales, incluso hasta qué punto geográfico está el prestamista en relación con el comprador.
La aplicación Zillow - Lleve sus bienes raíces sobre la marcha
Zillow ofrece varias aplicaciones gratuitas para varias plataformas que permiten a los usuarios acceder de forma instantánea a su enorme base de datos de bienes raíces sobre la marcha. Los usuarios pueden compartir lo que encuentren con amigos en servicios de redes sociales como Facebook y Twitter, usar Google Maps para ver casas, ver casas en alquiler y en venta, incluso obtener información sobre hipotecas.
Cómo encontrar listados de bienes raíces en Zillow
La búsqueda de información sobre los valores de inicio se puede hacer ingresando una dirección completa en la barra de funciones de búsqueda en la página de inicio de Zillow. Si está buscando información localizada sobre un vecindario o estado en particular, continúe y ingrésela para obtener el Índice de valor de la vivienda de Zillow, como ya se mencionó anteriormente. Esto funciona para alquileres, casas en venta, incluso casas que la gente solo está pensando en vender y quieren probar las aguas, por así decirlo (esta es una característica llamada "Make Me Move"; los usuarios simplemente pueden publicar su lista para ver si obtener cualquier interés potencial).
Los resultados de la búsqueda vienen con muchos filtros diferentes, como Venta, Alquiler, Hacer que me mueva y Recientemente vendido. Además, también hay un control deslizante de precios, preferencia de cama y baño, pies cuadrados y, literalmente, docenas de ajustes más que los usuarios de Zillow pueden adjuntar a sus búsquedas de bienes raíces para encontrar exactamente lo que están buscando.
Una manera fácil de encontrar información de bienes raíces en línea
Si está buscando bienes raíces en la Web, no puede hacerlo mucho mejor que Zillow, un sitio que ofrece una extensa base de datos de casas con millones de listados, un índice de valor de casas completo para propiedades individuales, vecindarios y ciudades, y un mercado de hipotecas fácil de usar que permite encontrar presupuestos financieros simplificados y sin complicaciones.
La búsqueda de información sobre Zillow es bastante fácil. Para obtener una estimación rápida del valor de la vivienda, o "Zestimate", simplemente escriba su dirección de casa completa en la barra de funciones de búsqueda en la página de inicio de Zillow. Si prefiere obtener información sobre el mercado de bienes raíces en general en su vecindario, ciudad o ciudad, también puede hacerlo: ingrese la información y luego podrá filtrar sus resultados según los filtros y / o un mapa interactivo.
Zillow obtiene sus datos de fuentes públicas a las que se puede acceder libremente en la Web; esto incluye información provista por el condado, ciudad o registros públicos.Zillow utiliza estos datos (además de muchos, muchos otros factores de recursos) para compilar listados detallados que crean el perfil de una casa lo más preciso posible. Esto hace que los Zestimates sean confiables; sin embargo, estas estimaciones no deben ser sustituidas por una evaluación oficial de bienes raíces.
