Si nos sentimos o no listos para ser dueños de nuestra propia casa, nos preguntamos por curiosidad: ¿ podríamos? Hoy en día, cada vez más solteros, especialmente mujeres, compran bienes raíces.
Hay muchas buenas razones para ser dueño de su propia casa: no hay un propietario que se queje si pinta el baño de azul, para empezar. Sin embargo, las casas no siempre aumentan de valor, y usted estará solo cada vez que tenga un fregadero obstruido.
Si todavía tiene esa mentalidad de dormitorio o está comenzando a hojear la sección de bienes raíces, tenga cuidado con las seis señales reveladoras de que podría estar listo para comprar.
1. Puede permitirse pagar del 5% al 10% en efectivo
"Hay formas de comprar una casa sin poner mucho valor", dice Alison Rogers, agente de bienes raíces de Nueva York y autora de Diary of a Real Estate Rookie . Pero ella no lo recomienda. “No es bueno para ti pensar que tu casa es gratis; desea tener algo de capital desde el principio ”. Aunque algunos prestamistas otorgarán préstamos con un pago inicial del 3% al 20%, espere hasta que pueda pagar al menos el 5% (y preferiblemente del 10% al 20%) de El precio en efectivo. "Si no tienes tanto colchón puedes meterte en problemas, como hemos visto con la crisis de la vivienda".
2. Sus deudas están bajo control
Los proveedores de hipotecas estiman que su poder de compra de vivienda es aproximadamente el 45% de sus ingresos cada año, menos lo que ya esté pagando por otras deudas. Haga un balance de sus otras deudas y cuándo serán canceladas. Luego, calcule cuánto se siente cómodo pidiendo prestado, utilizando el 45% como límite absoluto; nos gustaría que mantenga el pago total de su deuda a menos del 35% de sus ingresos. Use esta calculadora de Ginnie Mae para averiguar qué tipos de casas son factibles para su nivel de ingresos.
3. Tienes un ingreso confiable
Una vez que se compromete con una hipoteca, debe poder pagarla. “Si compra en pareja, uno de ustedes tiene que estar realmente establecido en su trabajo. Si eres soltero, debes sentirte establecido o fácilmente empleado ”, dice Rogers. Si está contemplando una escuela de posgrado o un cambio de carrera, lo que probablemente requerirá gastar dinero, recortar un sueldo o dejar su trabajo, o si trabaja en un campo que tiene muchos despidos, es posible que desee conservar sus ahorros disponible y sus gastos generales bajos por un tiempo.
4. Sabes quién podría estar viviendo contigo
Según la Asociación Nacional de Compradores de Viviendas (National Association of Home Buyers), más de la mitad de todos los compradores nuevos todavía están en sus hogares 12 años después de mudarse. Intente comprar la casa que necesitará en los próximos 5-7 años, no solo la casa que necesita ahora. “Si eres soltero, ¿hay espacio para que una pareja se mude contigo? Si está casado, ¿hay espacio para un hijo? ¿O para un padre anciano, si es una posibilidad? ”Pregunta Rogers. Si realmente no tiene idea de lo que necesitará en los próximos años, o si no puede permitirse tanto espacio, espere un momento.
5. Estás dispuesto a cuidar una casa
"El cuidado y mantenimiento es siempre la mayor sorpresa para los nuevos propietarios", dice Rogers. "Pasas los primeros años arreglando cosas que están rotas y eres tan pobre que no compras muebles nuevos hasta el tercer año", continúa. "Entonces, en algún momento comienzas a renovar cosas que funcionan porque las cosas están desactualizadas y quieres actualizarlas". Necesitarás la determinación de hacerlo tú mismo o la habitación en tu presupuesto para llamar al fontanero, carpintero, exterminador, techador u otro profesional cuando las cosas salen mal.
6. No tienes ganas de vivir en otra parte
"No desea estar en una situación en la que tiene un horizonte de corto plazo, los precios se han desplomado y necesita vender", aconseja Rogers. Por lo tanto, si cree que su trabajo, romance o simple pasión por los viajes pueden hacer que desee mudarse más temprano que tarde, quédese con su alquiler.
Mientras tanto, siga guardando dinero para que, cuando esté listo para comprar, tenga el colchón financiero para hacerlo bien.
